Zo verhoogt u uw WWS-punten
Meer punten betekent een hogere toegestane huur — en soms een sprong naar de vrije sector. Dit zijn de grootste hefbomen.
Het aantal WWS-punten bepaalt de maximale huur van uw woning, en sinds de Wet betaalbare huur is dat dwingend. Zit u net onder een grens — bijvoorbeeld rond de 186 punten — dan kan een paar punten erbij het verschil maken tussen gereguleerde huur en de vrije sector. Hieronder de maatregelen met de meeste impact.
1. Verbeter het energielabel
Het energielabel is meestal de grootste hefboom. Een woning verduurzamen van een laag naar een hoog label levert flink wat punten op — van label E naar A++ kan dat oplopen tot wel 56 extra punten (eengezinswoning). De meest effectieve maatregelen:
- Isolatie van dak, vloer en spouwmuur
- HR++- of triple glas
- Een efficiëntere verwarming, zoals een (hybride) warmtepomp
- Zonnepanelen
2. Zorg voor een nauwkeurige oppervlaktemeting
De oppervlakte van vertrekken telt zwaar mee en wordt gemeten volgens NEN 2580. Een onnauwkeurige of te lage meting kost punten. Een correcte, professionele meting zorgt ervoor dat u geen punten — en dus geen huur — laat liggen.
3. Kijk naar keuken, sanitair en buitenruimte
- Een langere aanrechtlengte en een luxere keuken leveren extra punten.
- Een tweede toilet, een wastafel of een nette badkamer tellen mee.
- Buitenruimte zoals een tuin, balkon of een eigen berging geeft punten.
4. Begin bij een nulmeting
Voordat u investeert, is het slim om te weten waar u nu staat. Een onafhankelijke WWS-puntentelling laat precies zien hoeveel punten uw woning heeft en welke maatregelen het meeste opleveren. Zo voorkomt u investeringen die net niets toevoegen.
Veelgestelde vragen
De grootste hefbomen zijn een beter energielabel (verduurzaming), een nauwkeurige oppervlaktemeting volgens NEN 2580, en verbeteringen aan keuken, sanitair en buitenruimte. Begin met een nulmeting om te zien wat het meeste oplevert.
Het energielabel is meestal de grootste hefboom. Van label E naar A++ kan dat oplopen tot wel 56 extra punten (eengezinswoning). Effectieve maatregelen zijn isolatie, HR++- of triple glas, een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen.
Nee. Verduurzaming telt alleen mee als het in een nieuw, geregistreerd energielabel wordt vastgelegd. Vraag dus na de werkzaamheden een nieuw label aan.
De oppervlakte van vertrekken telt zwaar mee en wordt gemeten volgens NEN 2580. Een onnauwkeurige of te lage meting kost punten, en dus huur. Een correcte, professionele meting voorkomt dat.
Een onafhankelijke WWS-puntentelling laat precies zien hoeveel punten uw woning heeft en welke maatregelen het meeste opleveren. Zo voorkomt u investeringen die net niets toevoegen.
Wilt u weten welke maatregelen lonen?
Ik combineer een WWS-puntentelling met een concreet verbeteradvies: welke stap levert de meeste punten op, en wat kost het.
Vraag advies aan