Heldere tarieven,
geen verrassingen
Officiële energielabels, WWS-puntentellingen en verduurzamingsadvies voor woningeigenaren, verhuurders en VvE's — met een vaste prijs vooraf.
Uyttenbroek Vastgoedadvies verzorgt officiële energielabels (EP-W/B conform NTA 8800), onafhankelijke WWS-puntentellingen en concrete verduurzamings- en verbeteradviezen voor woningeigenaren, verhuurders en VvE's. Door label, telling en advies in één opname te combineren bespaart u tijd én kosten — en weet u zeker dat uw woning of verhuurdossier in orde is.
Geldig van 1 juli t/m 31 december 2026 · regio Rotterdam-Rijnmond · alle prijzen incl. 21% btw
Prijzen vergelijken? Let op: veel aanbieders adverteren met prijzen exclusief btw — een "vanaf-prijs" van € 195 blijkt dan € 236. Alle prijzen op deze pagina zijn inclusief 21% btw: wat u ziet, is wat u betaalt.
Energielabel woning (EP-W/B)
Het officiële, geregistreerde energielabel voor uw woning — conform NTA 8800 en ISSO 82.1, geregistreerd in EP-online en 10 jaar geldig. Verplicht bij verkoop en verhuur. De prijs schaalt met de gebruiksoppervlakte, met een kleine toeslag voor 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen.
| Woninggrootte (gebruiksoppervlakte) | Basisprijs |
|---|---|
| t/m 75 m² | € 195 |
| 76–100 m² | € 215 |
| 101–150 m² | € 240 |
| 151–200 m² | € 275 |
| 200 m² + | op aanvraag |
| Bouwvorm-toeslag | Toeslag |
|---|---|
| Appartement, tussen- of hoekwoning | € 0 |
| 2-onder-1-kapwoning | + € 40 |
| Vrijstaande woning | + € 75 |
De prijs gaat per oppervlakte — net als de WWS-puntentelling. Nog voordeliger in combinatie met een WWS-puntentelling: zie hieronder.
WWS-puntentelling (losse opname)
Onafhankelijke puntentelling op basis van een fysieke opname ter plaatse, conform de gemoderniseerde WWS-methodiek (Wet betaalbare huur, 2024). Inclusief NEN 2580-meting, foto's als bewijslast en een Huurcommissie-proof rapportage.
| Dienst | Woninggrootte | Tarief |
|---|---|---|
| WWS-puntentelling + rapportage | t/m 75 m² | € 135 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 76–100 m² | € 145 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 101–150 m² | € 175 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 151–200 m² | € 205 |
| WWS-puntentelling + rapportage | > 200 m² | op aanvraag |
| Kamerverhuur (WWSO) — eerste kamer | per adres | € 135 |
| Kamerverhuur (WWSO) — elke volgende kamer | zelfde adres | € 85 |
U ontvangt het WWS-rapport binnen 3 werkdagen na de opname. De WWS-telling gaat per gebruiksoppervlakte: u betaalt naar de grootte van de woning, zonder bouwvorm-toeslag. Bij kamerverhuur (WWSO) geldt één opname per adres: de gedeelde ruimten worden één keer opgemeten en het energielabel van de woning telt per kamer mee in de punten — vandaar het lagere tarief voor elke volgende kamer.
WWS-telling + officieel energielabel
De voordeligste én meest complete optie: in één opname leg ik zowel de WWS-punten als het officiële, geregistreerde energielabel (EP-W/B, geldig 10 jaar) vast. Het energielabel is verplicht bij elk nieuw huurcontract én weegt zwaar mee in de puntentelling.
| Dienst | Woninggrootte | Tarief |
|---|---|---|
| Puntentelling + energielabel Meest gekozen | t/m 75 m² | € 245 |
| Puntentelling + energielabel | 76–100 m² | € 275 |
| Puntentelling + energielabel | 101–150 m² | € 330 |
| Puntentelling + energielabel | 151–200 m² | € 395 |
| Puntentelling + energielabel | > 200 m² | op aanvraag |
U bespaart € 85 per woning t.o.v. de losse diensten, omdat opname en meting maar één keer plaatsvinden. Genoemde prijzen gelden voor appartementen en rijwoningen; voor 2-onder-1-kap en vrijstaand geldt de bouwvorm-toeslag (+ € 40 / + € 75).
Verbeter- & verduurzamingsadvies ("meer punten")
Wilt u uw woning naar een hoger puntensegment of naar de vrije sector (vanaf 187 punten) tillen? Ik lever een concreet adviesrapport met de meest kosteneffectieve maatregelen — van isolatie en ventilatie tot zonnepanelen — inclusief het effect op uw puntenscore en maximale huurprijs.
| Dienst | Tarief |
|---|---|
| Verbeteradvies als meerprijs bij een telling/label-opname | + € 85 |
| Los verbeter-/verduurzamingsadvies (incl. kosten-batenanalyse) | € 175 |
| Uitgebreide QuickScan verduurzaming + stappenplan + subsidie-advies | € 275 |
Het adviesrapport benoemt o.a. de potentiële puntenwinst per maatregel — verduurzaming van label E naar A++ levert tot 52 extra WWS-punten op.
Portefeuille & woongebouwen (staffelkorting)
Voor verhuurders, beleggers en VvE's met meerdere woningen geldt een staffelkorting op de reguliere tarieven: −10% bij 5–9 woningen en −15% bij 10–24 woningen, per woning en gekoppeld aan de oppervlakte. Eén afspraak, efficiënte opname, scherpere prijs.
| WWS-telling per woning | 5–9 woningen (−10%) | 10–24 woningen (−15%) |
|---|---|---|
| t/m 75 m² | € 122 | € 115 |
| 76–100 m² | € 131 | € 123 |
| 101–150 m² | € 158 | € 149 |
| 151–200 m² | € 185 | € 174 |
| Telling + energielabel per woning | 5–9 woningen (−10%) | 10–24 woningen (−15%) |
|---|---|---|
| t/m 75 m² | € 221 | € 208 |
| 76–100 m² | € 248 | € 234 |
| 101–150 m² | € 297 | € 281 |
| 151–200 m² | € 356 | € 336 |
Prijzen per woning, afgerond op hele euro's; voor 2-onder-1-kap en vrijstaand geldt daarnaast de bouwvorm-toeslag op het label-deel. Vanaf 25 woningen: op aanvraag. Staffelprijzen gelden bij opname in één of aaneengesloten bezoeken. Vraag vrijblijvend een portefeuille-offerte aan.
Wat u altijd ontvangt
Huurcommissie-proof rapportage
Onafhankelijke WWS-rapportage met volledige onderbouwing, klaar voor verhuurder en Huurcommissie.
NEN 2580-meting
Nauwkeurige oppervlaktemeting, met foto's als bewijslast bij elke opname.
Maximale huurprijs
Overzicht van de maximale huurprijs op basis van het vastgestelde puntenaantal.
Persoonlijk & snel
Direct contact met de adviseur: reactie binnen 1 werkdag, WWS-rapport binnen 3 werkdagen na de opname — én geen voorrijkosten binnen de regio Rotterdam-Rijnmond.
Voorwaarden
- Alle genoemde bedragen zijn inclusief 21% btw, tenzij anders vermeld. Vergelijkt u met andere aanbieders? Controleer dan of hun prijzen in- of exclusief btw zijn.
- Ook afspraken in de avonduren en in het weekend zijn mogelijk. Hiervoor geldt een toeslag van € 25,-.
- U ontvangt het WWS-rapport doorgaans binnen 3 werkdagen na de opname; het energielabel doorgaans binnen 2–5 werkdagen.
- De prijs wordt bepaald op basis van de gebruiksoppervlakte (GO) zoals geregistreerd in de BAG of EP-online bij de offerte. Wijkt de meting ter plaatse meer dan 5% af, dan geldt de gemeten oppervlakte.
- Geen voorrijkosten binnen de regio Rotterdam-Rijnmond; daarbuiten geldt een reistoeslag van € 0,29 per km (retour, gerekend vanaf de regiogrens) met een minimum van € 25 per bezoek.
- Prijzen voor woningen > 200 m², bijzondere objecten en grote portefeuilles op aanvraag.
- Voor de WWS-berekening telt een geldig energielabel volgens NTA 8800 (geregistreerd vanaf 2021) mee, of een oudere energie-index met de vermelding 'geldig voor WWS' in EP-online.
- Tarieven gelden t/m 31 december 2026 en worden jaarlijks herzien. Dit tarievenblad is een richtprijslijst; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.