De kosten van een energielabel hangen vooral af van de oppervlakte van de woning: hoe groter de woning, hoe meer er bij de opname moet worden vastgelegd. Daar komt een kleine toeslag bij voor 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen. Bij Uyttenbroek Vastgoedadvies werkt u met een vaste prijs vooraf: u weet dus precies waar u aan toe bent voordat ik langskom.
Prijzen per woninggrootte
Voor een officieel, geregistreerd energielabel (EP-W) voor een bestaande woning gelden deze prijzen per gebruiksoppervlakte (GO), inclusief 21% btw. De tarieven gelden tot en met 31 december 2026.
| Oppervlakte (GO) | Energielabel | Label + WWS-telling |
|---|---|---|
| t/m 75 m² | € 195 | € 245 |
| 76 tot 100 m² | € 215 | € 275 |
| 101 tot 150 m² | € 240 | € 330 |
| 151 tot 200 m² | € 275 | € 395 |
| meer dan 200 m² | op aanvraag | op aanvraag |
Voor een 2-onder-1-kapwoning komt er € 40 bij en voor een vrijstaande woning € 75, bovenop de basisprijs. De combiprijzen in de tabel gelden voor een appartement, tussen- of hoekwoning.
De prijs baseer ik op de oppervlakte uit de officiële registratie (BAG of EP-online). Wijkt de meting ter plaatse meer dan 5% af, dan geldt de gemeten oppervlakte. Op de tarievenpagina rekent u de prijs voor uw woning direct uit.
Een grotere woning heeft meer ruimten, gevel en dak om op te nemen, net als bij de WWS-puntentelling, die ook per vierkante meter gaat. Een vrijstaande woning heeft daarnaast meer gevels, vandaar de toeslag. Het verschil zit in de opnametijd, niet in de kwaliteit: het label voldoet altijd aan dezelfde normen.
Combineren met een WWS-puntentelling
Verhuurt u de woning? Dan heeft u vaak ook een WWS-puntentelling nodig. Laat u beide in één opname doen, dan betaalt u € 85 minder, omdat de opname en de NEN 2580-meting maar één keer plaatsvinden. De combiprijzen staan in de tabel hierboven.
Wat krijgt u voor die prijs?
- Een opname ter plaatse volgens ISSO 82.1
- De berekening volgens NTA 8800
- Registratie in EP-online, het officiële landelijke register
- Een label dat 10 jaar geldig is en geldt bij verkoop en verhuur
Een geldig energielabel kan sinds 2021 niet meer zonder bezoek worden afgegeven. Een label zonder opname ter plaatse is niet geldig. Controleer altijd of een label in EP-online staat.
Bron: RVO: Energielabel woning verplicht (opent in een nieuw venster) · ep-online.nl (opent in een nieuw venster)
Veel aanbieders adverteren met prijzen exclusief 21% btw. Een "vanaf-prijs" van € 195 komt dan op € 236 uit. Voor particulieren is de prijs inclusief btw wat u werkelijk betaalt. Alle prijzen in dit artikel en op de tarievenpagina zijn inclusief btw.
Zijn er bijkomende kosten?
Alleen in twee gevallen, en die hoort u altijd vooraf:
- Een opname 's avonds of in het weekend: + € 25.
- Een woning buiten de regio Rotterdam-Rijnmond: reistoeslag van € 0,29 per kilometer (retour, gerekend vanaf de regiogrens), met een minimum van € 25 per bezoek.
Prijzen inclusief 21% btw, geldig tot en met 31 december 2026. Aan dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend; de offerte is leidend.
Veelgestelde vragen
De prijs hangt af van de oppervlakte: vanaf € 195 (t/m 75 m²), € 215 (76 tot 100 m²), € 240 (101 tot 150 m²) en € 275 (151 tot 200 m²). Voor een 2-onder-1-kapwoning komt er € 40 bij en voor een vrijstaande woning € 75. Alle bedragen zijn inclusief 21% btw en u krijgt de prijs vooraf vast.
De prijs gaat per oppervlakte, net als de WWS-puntentelling: een grotere woning kost meer opnametijd. Een 2-onder-1-kap- of vrijstaande woning heeft daarnaast meer gevels en dak, daarom geldt daarvoor een kleine bouwvorm-toeslag (+ € 40 of + € 75).
Alleen in twee gevallen, en die hoort u vooraf: een opname 's avonds of in het weekend (+ € 25), en buiten de regio Rotterdam-Rijnmond een reistoeslag van € 0,29 per kilometer (retour, gerekend vanaf de regiogrens), met een minimum van € 25 per bezoek.
Nee. Sinds 2021 is een geldig energielabel altijd gebaseerd op een opname ter plaatse door een vakbekwaam adviseur. Een label dat zonder bezoek wordt afgegeven is niet geldig.
Ja. Combineert u beide in één opname, dan bespaart u € 85, omdat de opname en de meting maar één keer hoeven plaats te vinden. Een puntentelling met energielabel kost voor een appartement of rijwoning € 245 (t/m 75 m²), € 275 (76 tot 100 m²), € 330 (101 tot 150 m²) of € 395 (151 tot 200 m²).
Officiële bronnen
- RVO: Energielabel woning verplicht (opent in een nieuw venster)
- EP-online: energielabel opzoeken op postcode en huisnummer (opent in een nieuw venster)
Gecontroleerd op 24 september 2026.